**NOVIDADE NA ZONA NOVA: APARTAMENTO AMPLO COM VISTA MAR A 01 QUADRA DA PRAIA NA RUA VENÂNCIO AIRES** Descubra o espaço, o conforto e a localização privilegiada que você sempre buscou no litoral. Situado em uma das ruas mais tradicionais e cobiçadas da **Zona Nova**, na **Rua Venâncio Aires**, este magnífico apartamento coloca você a **apenas 01 quadra da praia**, permitindo aproveitar o melhor do mar e da orla em uma caminhada de poucos segundos. Com generosos **111, 18 m² de área total** e privilegiada posição **de frente com orientação solar Oeste/Norte** (garantindo iluminação abundante o ano inteiro e um pôr do sol espetacular), o imóvel impressiona pela amplitude dos seus ambientes. A planta dispõe de 02 dormitórios espaçosos — sendo 01 suíte privativa — e conta com o diferencial de **vista para o mar**.O apartamento é entregue **semi-mobiliado**, já equipado com **dois aparelhos de ar-condicionado split instalados** (na sala e na suíte) e conta com **churrasqueira com espera para pia**, pronta para receber o seu espaço gourmet. Para completar a praticidade, a propriedade inclui um box de estacionamento térreo de fácil acesso com 15, 6 m².O edifício oferece excelente infraestrutura para o dia a dia e lazer, dispondo de salão de festas, bicicletário, dois elevadores e um custo fixo extremamente atrativo (condomínio de apenas R$ 420, 00 e IPTU anual de R$ 2.200, 00). Anunciado por **R$ 650.000, 00**, o proprietário facilita a negociação e **estuda propostas**. Uma excelente metragem colada no mar da Zona Nova com baixo custo condominial. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende a sua visita!